taux pret rachat de credit immobilier

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Définition du rachat de crédit (Repo)

Une mise en pension, communément appelée Repo, est une identité à court terme entre deux parties en vertu de laquelle une fraction vend titres de l’autre partie (habituellement des titres d’État) à un évaluation et s’engage à les racheter à une date et à un coût fixes. L’échéance d’un contrat de mise en pension aller du jour d’or lendemain à un an. Les opérations de pension à plus longue échéance sont communément appelées opérations de pension “ouvertes” ; ces types d’opérations de pension n’ont généralement pas de date d’échéance fixe. Les contrats possédant une échéance à court terme spécifiée sont désignés sous le nom de “pensions livrées à terme”.

Le courtier vend des titres aux investisseurs frais or lendemain et les titres sont rachetés le lendemain. L’opération donne l’occasion en or courtier de réunir des capitaux à court terme. Il est nécessaire d’un instrument du marché financier à court terme dans lequel deux parties conviennent d’acheter ou de vendre un titre à une date ultérieure. Il s’agit essentiellement d’un contrat à bout de gré à gré. Un contrat à tempérament de gré à gré est un engagement à effectuer des opérations touchante à un tarif convenu à l’avance.

Il est nécessaire d’un prêt garanti dans un titre sous-jacent qui a une valeur sur le marché. L’acheteur d’une mise en pension est le prêteur et le vendeur de la mise en pension est l’emprunteur. Le vendeur de la mise en pension payer des intérêts d’or instant du rachat des titres qui sont appelés le intérêt repo.
Types de arrangement de rachat

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Discutons minutieusement de chacun type valable en pension – taux pret rachat de credit immobilier

#1 – Repo tripartite taux pret rachat de credit immobilier

Ce type valable en pension est l’accord courant sur le marché. Un troisième agit comme intermédiaire entre le prêteur et l’emprunteur. La garantie est remise en or tiers et ce dernier donne une garantie de substitution. Par exemple, un emprunteuse remettre un certain quantité d’actions pour lesquelles le prêteur peut prendre des obligations de valeur égale en garantie.

#2 – Prise en pension d’actions

Comme nom l’indique, actions sont la garantie de ce type d’opérations convenable en pension. Les actions d’une société constitueront le titre et pourquoi pas la garantie sous-jacent de l’opération. Une retour transaction est également considérée tel que risquée car les chiffres des actions baisser si l’entreprise ne réalise pas sommation attendues.

#3 – Prêt repo entier

Une mise en pension de prêts est une convention de rachat en vertu de laquelle un prêt ou un titre de créance constitue la garantie du moins qu’une sûreté.

#4 – Vendre/Acheter ainsi qu’à Acheter/Vendre en Repo

Dans un contrat de vente/achat à réméré, titres sont vendus et achetés simultanément a l’intérieur du cadre d’un rachat à terme. Les allant d’achat/vente sont inversées ; le titre est acheté et vendu simultanément lors d’un rachat. La différence entre une vente/achat et pourquoi pas un achat/vente en pension ainsi qu’une mise en pension traditionnelle réside réellement qu’elle est négociée sur le marché.

#5 – Prise en pension inversée

Une prise en pension est une opération quant à prêteur d’une mise en pension. Le prêteur hirudinée le titre à l’emprunteur à un taxation avec la garantie de le vendre à un solde plus élevé à une date future convenue d’or préalable.

#6 – Prêts de titres

Ce type de mise en pension est résolu lorsqu’un investisseuse est à découvert sur des titres. Pour réaliser l’opération, l’investisseur devrait corroder le titre. Une fois la transaction terminée, il remettra la garantie au prêteur.

#7 – Facture échue

Un accord convenable en pension d’effets échus possède un compte intérieur dans lequel la garantie quant à prêteur est conservée. Habituellement, l’emprunteur remet la possession de la garantie au prêteur, par contre dans ce cas, elle est placée dans un autre compte bancaire. Ce compte bancaire est en or nom de l’emprunteur pour la durée du contrat. Il ne est question pas d’un arrangement courant, il convient d’une affaire risquée quant au prêteur puisqu’il ne contrôle pas la garantie.

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Exemple traditionnel de rachat de crédit

Vous avez besoin de 10 000 $ de parfait urgence et votre ami James est le surplus sur son compte bancaire. C’est un bon ami, mais il voudrait une garantie pour vous faire le paiement. Il voit votre montre qui est une montre vintage rare qui vous est offerte parmi votre grand-père, qui est évaluée à plus de 30 000 $ ; James demande la montre comme garantie.

Vous acceptez de lui donner la montre la lui reprendre après 6 mensualité une fois que vous aurez payé 10 000 $ plus intérêts, disons, 3 000 $. Il transfère le montant sur votre compte et vous lui donnez la montre avec la facture. Si vous ne payez pas le montant à la date future, vous risquez de perdre la montre sinon l’amitié !

Il s’agit d’une facile mise en pension. L’intérêt de 3 000 $ est le effet repo de cet opération.

Avantages

  • Une mise en pension est un prêt garanti.
  • Il convient de investissements sûrs étant donné que le titre sous-jacent est une valeur sur le marché qui sert de garantie pour la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu à titre de garantie et sert ainsi à la fois en or prêteur et à l’emprunteur.
  • Si l’emprunteur manque à ses obligations de remboursement, le prêteur vendre le titre.
  • Il convient d’un financement garanti quant à prêteur et de liquidités faciles pour l’emprunteur.

Inconvénients

  • Les opérations de pension sont assujetties d’or va vraiment contrepartie même si la garantie fournit la protection.
  • En cas de défaillance d’une contrepartie, la perte est incertaine. Elle ne peut être déterminée qu’après que le produit généré après la vente du titre sous-jacent et ses intérêts courus soient tombés en dessous du montant spécifié dans l’accord de rachat.
  • Si la contrepartie fait faillite et pourquoi pas devient insolvable, le prêteur peut subir une perte de capital et d’intérêts.
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Conclusion

Dans un contrat valable en pension, la possession est transférée temporairement au prêteur alors que la propriété demeure entre les droit de l’emprunteur.
Il est question de arrangement à court terme qui facilitent le capital à court terme.
Dans la majorité des cas, le titre sous-jacent est bon du Trésor américain.
Il convient de contrats à tempérament de gré à gré conclus dans des parties qui conviennent l’un et l’autre d’acheter vendre un titre à une date ultérieure.

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