rachat de credit pour credit immobilier

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Définition du rachat de crédit (Repo)

Une mise en pension, communément appelée Repo, est une harmonie à court terme entre deux parties en vertu de laquelle une part vend les titres de l’autre partie (habituellement des titres d’État) à un prix et s’engage à les racheter à une date et à un valeur fixes. L’échéance d’un contrat de mise en pension aller frais or lendemain à un an. Les opérations de pension à plus longue échéance sont communément nommées opérations de pension “ouvertes” ; ces types d’opérations de pension n’ont généralement pas de date d’échéance fixe. Les contrats disposant d’une échéance à court terme spécifiée sont désignés dessous le nom de “pensions livrées à terme”.

Le courtier vend des titres aux investisseurs du jour or lendemain et titres sont rachetés le lendemain. L’opération donne l’occasion or courtier de réunir des capitaux à court terme. Il est question d’un instrument du marché monétaire à court terme dans lequel deux parties conviennent d’acheter ou bien de vendre un titre à une date ultérieure. Il est nécessaire essentiellement d’un contrat à bout de gré à gré. Un contrat à crédit de gré à gré est un engagement à effectuer des opérations futures à un montant convenu à l’avance.

Il convient d’un prêt garanti chez un titre sous-jacent qui est une valeur sur le marché. L’acheteur d’une mise en pension est le prêteur et le vendeur de la mise en pension est l’emprunteur. Le vendeur de la mise en pension doit payer des intérêts or imminent du rachat des titres qui sont appelés le cause repo.
Types de convention de rachat

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Discutons en détail de tout type de mise en pension – rachat de credit pour credit immobilier

#1 – Repo tripartite rachat de credit pour credit immobilier

Ce type de mise en pension est l’accord le plus courant sur le marché. Un tiers agit comme intermédiaire entre le prêteur et l’emprunteur. La garantie est remise en or tiers et ce dernier donne une garantie de substitution. Par exemple, un tapeur peut remettre un certain quantité d’actions pour lesquelles le prêteur prendre des obligations de valeur égale en garantie.

#2 – Prise en pension d’actions

Comme leur nom l’indique, actions sont la garantie de ce type d’opérations convenable en pension. Les actions d’une société constitueront le titre ou bien la garantie sous-jacent de l’opération. Une retour transaction est également considérée comme risquée la valeur des actions peut baisser dans l’hypothèse ou la société ne réalise pas commandement attendues.

#3 – Prêt repo entier

Une mise en pension de prêts est une convention de rachat en vertu de laquelle un prêt ou bien un titre de créance constitue la garantie très qu’une sûreté.

#4 – Vendre/Acheter et pourquoi pas Acheter/Vendre en Repo

Dans un contrat de vente/achat à réméré, les titres sont vendus et achetés simultanément dans le cadre d’un rachat à terme. Les empressement d’achat/vente sont inversées ; le titre est acheté et vendu simultanément d’un rachat. La différence entre une vente/achat ainsi qu’à un achat/vente en pension et une mise en pension traditionnelle réside dans le fait qu’elle est négociée sur le marché.

#5 – Prise en pension inversée

Une prise en pension est une opération quant au prêteur d’une mise en pension. Le prêteur hirudinée le titre à l’emprunteur à un montant avec l’engagement de le vendre à un cotation plus élevé à une date future convenue d’or préalable.

#6 – Prêts de titres

Ce type de mise en pension est décidé lorsqu’un investisseuse est à découvert sur des titres. Pour réaliser l’opération, l’investisseur devrait user le titre. Une fois la transaction terminée, il remettra la garantie en or prêteur.

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#7 – Facture échue

Un accord valable en pension d’effets échus détient un compte maison dans lequel la garantie quant au prêteur est conservée. Habituellement, l’emprunteur remet la possession de la garantie en or prêteur, par contre dans ce cas, elle se trouve être placée dans un autre compte bancaire. Ce compte est d’or nom de l’emprunteur pour la durée du contrat. Il ne est nécessaire pas d’un arrangement courant, car il est question d’une affaire risquée pour le prêteur puisqu’il ne contrôle pas la garantie.

Exemple traditionnel de rachat de crédit

Vous avez besoin de 10 000 $ de complet urgence et votre ami James est le surplus sur son compte bancaire. C’est un bon ami, cependant il voudrait une garantie pour vous réaliser le paiement. Il voit votre montre qui est une montre vintage exceptionnel qui vous est offerte parmi votre grand-père, qui est évaluée à plus de 30 000 $ ; James demande la montre tel que garantie.

Vous acceptez de lui donner la montre la lui reprendre après 6 paye autrefois que vous allez avoir payé 10 000 $ plus intérêts, disons, 3 000 $. Il transfère le montant sur votre compte et vous lui donnez la montre avec la facture. Si vous ne payez pas le montant à la date future, vous risquez de perdre la montre sinon l’amitié !

Il s’agit d’une aisée mise en pension. L’intérêt de 3 000 $ est le exposé repo de ces opération.

Avantages

  • Une mise en pension est un prêt garanti.
  • Il est nécessaire de placements sûrs étant donné que le titre sous-jacent a une valeur sur le marché qui sert de garantie pour la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu à titre de garantie et sert donc simultanément en or prêteur et à l’emprunteur.
  • Si l’emprunteur manque à ses obligations de remboursement, le prêteur peut vendre le titre.
  • Il s’agit d’un financement garanti quant à prêteur et de liquidités faciles pour l’emprunteur.

Inconvénients

  • Les opérations de pension sont assujetties or va contrepartie même dans l’hypothèse ou la garantie prête la protection.
  • En de défaillance d’une contrepartie, la perte est incertaine. Elle ne peut être déterminée qu’après que le produit généré après la vente du titre sous-jacent ainsi que ses intérêts courus soient tombés en douce du montant spécifié dans l’accord de rachat.
  • Si la contrepartie fait faillite et pourquoi pas est insolvable, le prêteur subir une perte de capital et d’intérêts.
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Conclusion

Dans un contrat convenable en pension, la possession est transférée temporairement or prêteur alors que la propriété demeure entre les droit de l’emprunteur.
Il est question de alliance à court terme qui facilitent le capital à court terme.
Dans la majorité des cas, le titre sous-jacent est bons du Trésor américain.
Il est question de contrats à crédit de gré à gré conclus parmi des parties qui conviennent mutuellement d’acheter et de vendre un titre à une date ultérieure.

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