rachat de credit pour credit immobilier

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Définition du rachat de crédit (Repo)

Une mise en pension, communément appelée Repo, est une harmonie à court terme entre deux parties en vertu de laquelle une fraction vend titres de l’autre partie (habituellement des titres d’État) à un valeur et s’engage à les racheter à une date et à un montant fixes. L’échéance d’un contrat de mise en pension aller frais en or lendemain à un an. Les opérations de pension à plus longue échéance sont communément nommées opérations de pension “ouvertes” ; ces types d’opérations de pension n’ont généralement pas de date d’échéance fixe. Les contrats possédant une échéance à court terme spécifiée sont désignés sous le nom de “pensions livrées à terme”.

Le courtier vend des titres aux investisseurs du jour or lendemain et les titres sont rachetés le lendemain. L’opération donne l’occasion or courtier de réunir des capitaux à court terme. Il est nécessaire d’un instrument du marché monétaire à court terme dans lequel deux parties conviennent d’acheter ou de vendre un titre à une date ultérieure. Il est question essentiellement d’un contrat à crédit de gré à gré. Un contrat à bout de gré à gré est un engagement à effectuer des opérations touchante à un enchère convenu à l’avance.

Il est nécessaire d’un prêt garanti chez un titre sous-jacent qui est une valeur sur le marché. L’acheteur d’une mise en pension est le prêteur et le vendeur de la mise en pension est l’emprunteur. Le vendeur de la mise en pension payer des intérêts au immédiatement du rachat des titres qui sont appelés le rapport repo.
Types de traité de rachat

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Discutons en détail de chacun type valable en pension – rachat de credit pour credit immobilier

#1 – Repo tripartite rachat de credit pour credit immobilier

Ce type convenable en pension est l’accord le plus courant sur le marché. Un troisième agit tel que intermédiaire entre le prêteur et l’emprunteur. La garantie est remise en or troisième et ce dernier donne une garantie de substitution. Par exemple, un débiteur peut remettre une certaine quantité d’actions pour lesquelles le prêteur prendre des obligations de valeur égale en garantie.

#2 – Prise en pension d’actions

Comme leur nom l’indique, les actions sont la garantie de ce type d’opérations convenable en pension. Les actions d’une société constitueront le titre ou bien la garantie sous-jacent de l’opération. Une retour transaction est également considérée comme risquée la valeur des actions baisser si la société ne réalise pas ainexploitable attendues.

#3 – Prêt repo entier

Une mise en pension de prêts est une convention de rachat en vertu de laquelle un prêt ou un titre de créance constitue la garantie du moins qu’une sûreté.

#4 – Vendre/Acheter ainsi qu’à Acheter/Vendre en Repo

Dans un contrat de vente/achat à réméré, titres sont vendus et achetés simultanément a l’intérieur du cadre d’un rachat à terme. Les zèle d’achat/vente sont inversées ; le titre est acheté et vendu simultanément d’un rachat. La différence entre une vente/achat ou bien un achat/vente en pension et aussi une mise en pension traditionnelle réside réellement qu’elle est négociée sur le marché.

#5 – Prise en pension inversée

Une prise en pension est une opération quant au prêteur d’une mise en pension. Le prêteur achète le titre à l’emprunteur à un remise avec l’engagement de le vendre à un coût plus élevé à une date futur convenue or préalable.

#6 – Prêts de titres

Ce type convenable en pension est décidé lorsqu’un investisseur est à découvert sur des titres. Pour réaliser l’opération, l’investisseur devrait déployer le titre. Une fois la transaction terminée, il remettra la garantie d’or prêteur.

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#7 – Facture échue

Un accord valable en pension d’effets échus détient un compte domestique dans lequel la garantie quant au prêteur est conservée. Habituellement, l’emprunteur remet la possession de la garantie d’or prêteur, mais dans ce cas, elle se trouve être placée dans un autre compte bancaire. Ce compte est au nom de l’emprunteur pour la durée du contrat. Il ne est nécessaire pas d’un arrangement courant, il convient d’une affaire risquée quant au prêteur puisqu’il ne contrôle pas la garantie.

Exemple de convention de rachat de crédit

Vous avez besoin de 10 000 $ de parfait urgence et votre ami James est le surplus sur son compte bancaire. C’est un bon ami, cependant il voudrait une garantie pour vous provoquer le paiement. Il voit votre montre qui est une montre vintage exceptionnel qui vous est offerte pendant votre grand-père, qui est évaluée à plus de 30 000 $ ; James demande la montre tel que garantie.

Vous acceptez de lui donner la montre et de la lui reprendre après 6 mois autrefois que vous aurez payé 10 000 $ plus intérêts, disons, 3 000 $. Il transfère le montant sur votre compte et vous lui donnez la montre avec la facture. Si vous ne payez pas le montant à la date future, vous risquez de perdre la montre sinon l’amitié !

Il est question d’une facile mise en pension. L’intérêt de 3 000 $ est le communion repo de ce opération.

Avantages

  • Une mise en pension est un prêt garanti.
  • Il convient de investissements sûrs étant donné que le titre sous-jacent a une valeur sur le marché qui sert de garantie pour la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu à titre de garantie et sert ainsi simultanément d’or prêteur et à l’emprunteur.
  • Si l’emprunteur manque à ses obligations de remboursement, le prêteur peut vendre le titre.
  • Il convient d’un financement garanti quant à prêteur liquidités faciles pour l’emprunteur.

Inconvénients

  • Les opérations de pension sont assujetties d’or va contrepartie même si la garantie prête la protection.
  • En de défaillance d’une contrepartie, la perte est incertaine. Elle ne peut être déterminée qu’après que le produit généré après la vente du titre sous-jacent mais aussi ses intérêts courus soient tombés en douce du montant spécifié dans l’accord de rachat.
  • Si la contrepartie fait faillite ou devient insolvable, le prêteur subir une perte de capital et d’intérêts.
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Conclusion

Dans un contrat convenable en pension, la possession est transférée temporairement au prêteur alors que la propriété demeure entre mains de l’emprunteur.
Il est nécessaire de transactions à court terme qui facilitent le capital à court terme.
Dans la majorité des cas, le titre sous-jacent est les bon du Trésor américain.
Il s’agit de contrats à bout de gré à gré conclus dans des parties qui conviennent mutuellement d’acheter vendre un titre à une date ultérieure.

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