rachat de credit immobilier par boursorama

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Définition du rachat de crédit (Repo)

Une mise en pension, communément appelée Repo, est une entente à court terme entre de de deux ans ans parties en vertu de laquelle une part vend titres de l’autre partie (habituellement des titres d’État) à un solde et s’engage à les racheter à une date et à un estimation fixes. L’échéance d’un contrat de mise en pension peut aller du jour d’or lendemain à un an. Les opérations de pension à plus longue échéance sont communément surnommées opérations de pension “ouvertes” ; ces types d’opérations de pension n’ont généralement pas de date d’échéance fixe. Les contrats avec une échéance à court terme spécifiée sont désignés sous le nom de “pensions livrées à terme”.

Le courtier vend des titres aux investisseurs du jour en or lendemain et titres sont rachetés le lendemain. L’opération permet d’or courtier de réunir des capitaux à court terme. Il est question d’un instrument du marché fiduciaire à court terme dans lequel de deux ans parties conviennent d’acheter et pourquoi pas de vendre un titre à une date ultérieure. Il convient essentiellement d’un contrat à bout de gré à gré. Un contrat à bout de gré à gré est un engagement à effectuer des opérations prochaine à un prix convenu à l’avance.

Il est question d’un prêt garanti parmi un titre sous-jacent qui a une valeur sur le marché. L’acheteur d’une mise en pension est le prêteur et le vendeur de la mise en pension est l’emprunteur. Le vendeur de la mise en pension payer des intérêts d’or moment du rachat des titres qui sont appelés le annuité repo.
Types de engagement de rachat

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Discutons minutieusement de chacun type convenable en pension – rachat de credit immobilier par boursorama

#1 – Repo tripartite rachat de credit immobilier par boursorama

Ce type valable en pension est l’accord courant sur le marché. Un tiers agit tel que intermédiaire entre le prêteur et l’emprunteur. La garantie est remise en or tiers et ce dernier donne une garantie de substitution. Par exemple, un débiteur remettre un certain quantité d’actions pour lesquelles le prêteur peut prendre des obligations précieux égale en garantie.

#2 – Prise en pension d’actions

Comme leur nom l’indique, actions sont la garantie de ce type d’opérations de mise en pension. Les actions d’une société constitueront le titre ou la garantie sous-jacent de l’opération. Une retour transaction est également considérée tel que risquée car la valeur des actions peut baisser dans l’hypothèse ou la société ne réalise pas les performances attendues.

#3 – Prêt repo entier

Une mise en pension de prêts est une convention de rachat en vertu de laquelle un prêt ou un titre de créance constitue la garantie de préférence qu’une sûreté.

#4 – Vendre/Acheter ou Acheter/Vendre en Repo

Dans un contrat de vente/achat à réméré, titres sont vendus et achetés simultanément dans le cadre d’un rachat à terme. Les poste d’achat/vente sont inversées ; le titre est acheté et vendu simultanément lors d’un rachat. La différence entre une vente/achat ou un achat/vente en pension ainsi qu’une mise en pension traditionnelle réside dans le fait qu’elle est négociée sur le marché.

#5 – Prise en pension inversée

Une prise en pension est une opération quant au prêteur d’une mise en pension. Le prêteur achète le titre à l’emprunteur à un valeur avec la garantie de le vendre à un taxe plus élevé à une date futur convenue or préalable.

#6 – Prêts de titres

Ce type convenable en pension est conclu lorsqu’un investisseuse est à découvert sur des titres. Pour réaliser l’opération, l’investisseur devrait agir le titre. Une la transaction terminée, il remettra la garantie en or prêteur.

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#7 – Facture échue

Un accord valable en pension d’effets échus détient un compte domestique dans lequel la garantie pour le prêteur est conservée. Habituellement, l’emprunteur remet la possession de la garantie d’or prêteur, par contre dans ce cas, elle se trouve être placée dans un autre compte bancaire. Ce compte est en or nom de l’emprunteur pour la durée du contrat. Il ne convient pas d’un arrangement courant, il s’agit d’une affaire risquée quant au prêteur puisqu’il ne contrôle pas la garantie.

Exemple traditionnel de rachat de crédit

Vous avez besoin de 10 000 $ de exhaustif urgence et votre ami James est le surplus sur son compte bancaire. C’est un bon ami, par contre il voudrait une garantie pour vous écrire le paiement. Il voit votre montre qui est une montre vintage rare qui vous est offerte chez votre grand-père, qui est évaluée à plus de 30 000 $ ; James demande la montre tel que garantie.

Vous acceptez de lui donner la montre et de la lui reprendre après 6 salaire jadis que vous allez avoir payé 10 000 $ plus intérêts, disons, 3 000 $. Il transfère le montant sur votre compte et vous lui donnez la montre avec la facture. Si vous ne payez pas le montant à la date future, vous risquez de perdre la montre sinon l’amitié !

Il est question d’une aisée mise en pension. L’intérêt de 3 000 $ est le causalité repo de ces opération.

Avantages

  • Une mise en pension est un prêt garanti.
  • Il est question de placements sûrs parce que le titre sous-jacent est une valeur dans le secteur qui sert de garantie pour la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu à titre de garantie et sert donc à la fois en or prêteur et à l’emprunteur.
  • Si l’emprunteur manque à ses obligations de remboursement, le prêteur vendre le titre.
  • Il convient d’un financement garanti quant à prêteur et de liquidités faciles pour l’emprunteur.

Inconvénients

  • Les opérations de pension sont assujetties en or va vraiment contrepartie même dans l’hypothèse ou la garantie prête la protection.
  • En de défaillance d’une contrepartie, la perte est incertaine. Elle ne être déterminée qu’après que le produit généré après la vente du titre sous-jacent mais aussi ses intérêts courus soient tombés en douce du montant spécifié dans l’accord de rachat.
  • Si la contrepartie fait faillite et pourquoi pas devient insolvable, le prêteur subir une perte de capital et d’intérêts.
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Conclusion

Dans un contrat valable en pension, la possession est transférée temporairement en or prêteur alors que la propriété demeure entre les droit de l’emprunteur.
Il est nécessaire de convention à court terme qui facilitent le capital à court terme.
Dans la majorité des cas, le titre sous-jacent est les bons du Trésor américain.
Il est question de contrats à crédit de gré à gré conclus selon des parties qui conviennent l’un et l’autre d’acheter et de vendre un titre à une date ultérieure.

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