rachat de credit immobilier allongement durée

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Définition du rachat de crédit (Repo)

Une mise en pension, communément appelée Repo, est une identité à court terme entre de deux ans parties en vertu de laquelle une fraction vend titres de l’autre partie (habituellement des titres d’État) à un montant et s’engage à racheter à une date et à un cotation fixes. L’échéance d’un contrat valable en pension aller frais en or lendemain à un an. Les opérations de pension à plus longue échéance sont communément désignées opérations de pension “ouvertes” ; ces types d’opérations de pension n’ont généralement pas de date d’échéance fixe. Les contrats possédant une échéance à court terme spécifiée sont désignés sous-vêtement le nom de “pensions livrées à terme”.

Le courtier vend des titres aux investisseurs frais d’or lendemain et titres sont rachetés le lendemain. L’opération permet or courtier de réunir des capitaux à court terme. Il convient d’un instrument du marché fiduciaire à court terme dans lequel deux parties conviennent d’acheter ou bien de vendre un titre à une date ultérieure. Il s’agit essentiellement d’un contrat à tempérament de gré à gré. Un contrat à terme de gré à gré est un engagement à effectuer des opérations attenante à un montant convenu à l’avance.

Il est question d’un prêt garanti dans un titre sous-jacent qui est une valeur sur le marché. L’acheteur d’une mise en pension est le prêteur et le vendeur de la mise en pension est l’emprunteur. Le vendeur de la mise en pension payer des intérêts au moment du rachat des titres qui sont appelés le revenu repo.
Types de engagement de rachat

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Discutons en détail de chacun type de mise en pension – rachat de credit immobilier allongement durée

#1 – Repo tripartite rachat de credit immobilier allongement durée

Ce type convenable en pension est l’accord le plus courant sur le marché. Un troisième agit tel que intermédiaire entre le prêteur et l’emprunteur. La garantie est remise en or troisième et ce dernier donne une garantie de substitution. Par exemple, un débiteur remettre un certain quantité d’actions pour lesquelles le prêteur prendre des obligations précieux égale en garantie.

#2 – Prise en pension d’actions

Comme nom l’indique, les actions sont la garantie de ce type d’opérations valable en pension. Les actions d’une société constitueront le titre ou bien la garantie sous-jacent de l’opération. Une telle transaction est également considérée tel que risquée car les chiffres des actions baisser dans l’hypothèse ou la société ne réalise pas record attendues.

#3 – Prêt repo entier

Une mise en pension de prêts est une convention de rachat en vertu de laquelle un prêt et pourquoi pas un titre de créance constitue la garantie assez qu’une sûreté.

#4 – Vendre/Acheter ou Acheter/Vendre en Repo

Dans un contrat de vente/achat à réméré, les titres sont vendus et achetés simultanément a l’intérieur du cadre d’un rachat à terme. Les poste d’achat/vente sont inversées ; le titre est acheté et vendu simultanément lors d’un rachat. La différence entre une vente/achat ou bien un achat/vente en pension et une mise en pension traditionnelle réside dans le fait qu’elle est négociée sur le marché.

#5 – Prise en pension inversée

Une prise en pension est une opération quant à prêteur d’une mise en pension. Le prêteur hirudinée le titre à l’emprunteur à un cotation avec la garantie de le vendre à un montant plus élevé à une date futur convenue au préalable.

#6 – Prêts de titres

Ce type convenable en pension est décidé lorsqu’un investisseuse est à découvert sur des titres. Pour réaliser l’opération, l’investisseur devrait détruire le titre. Une la transaction terminée, il remettra la garantie or prêteur.

#7 – Facture échue

Un accord de mise en pension d’effets échus a un compte dedans dans lequel la garantie quant au prêteur est conservée. Habituellement, l’emprunteur remet la possession de la garantie en or prêteur, cependant dans ce cas, elle se trouve être placée dans un autre compte bancaire. Ce compte est or nom de l’emprunteur pour la durée du contrat. Il ne est question pas d’un arrangement courant, car il convient d’une affaire risquée pour le prêteur puisqu’il ne contrôle pas la garantie.

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Exemple de convention de rachat de crédit

Vous avez besoin de 10 000 $ de fini urgence et votre ami James a le surplus sur son compte bancaire. C’est un bon ami, mais il voudrait une garantie pour vous produire le paiement. Il voit votre montre qui est une montre vintage rare qui vous est offerte chez votre grand-père, qui est évaluée à plus de 30 000 $ ; James demande la montre comme garantie.

Vous acceptez de lui donner la montre la lui reprendre après 6 mensualité autrefois que vous aurez payé 10 000 $ plus les intérêts, disons, 3 000 $. Il transfère le montant sur votre compte et vous lui donnez la montre avec la facture. Si vous ne payez pas le montant à la date future, vous risquez de perdre la montre sinon l’amitié !

Il convient d’une simple mise en pension. L’intérêt de 3 000 $ est le étreinte repo de ces opération.

Avantages

  • Une mise en pension est un prêt garanti.
  • Il s’agit de investissements sûrs parce que le titre sous-jacent est une valeur sur le marché qui sert de garantie pour la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu à titre de garantie et sert donc à la fois or prêteur et à l’emprunteur.
  • Si l’emprunteur manque à ses obligations de remboursement, le prêteur peut vendre le titre.
  • Il s’agit d’un financement garanti quant à prêteur liquidités faciles pour l’emprunteur.

Inconvénients

  • Les opérations de pension sont assujetties or risque de contrepartie même dans l’hypothèse ou la garantie impute la protection.
  • En de défaillance d’une contrepartie, la perte est incertaine. Elle ne être déterminée qu’après que le produit généré après la vente du titre sous-jacent mais aussi ses intérêts courus soient tombés en douce du montant spécifié dans l’accord de rachat.
  • Si la contrepartie fait faillite ou est insolvable, le prêteur peut subir une perte de capital et d’intérêts.
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Conclusion

Dans un contrat convenable en pension, la possession est transférée temporairement en or prêteur alors que la propriété demeure entre droit de l’emprunteur.
Il convient de arrangement à court terme qui facilitent le capital à court terme.
Dans la plupart des cas, le titre sous-jacent est les bon du Trésor américain.
Il s’agit de contrats à bout de gré à gré conclus pendant des parties qui conviennent l’un et l’autre d’acheter et de vendre un titre à une date ultérieure.

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