rachat de credit immobilier a la caisse d’epargne

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Définition du rachat de crédit (Repo)

Une mise en pension, communément appelée Repo, est une entente à court terme entre de deux ans parties en vertu de laquelle une partie vend titres de l’autre partie (habituellement des titres d’État) à un montant et s’engage à racheter à une date et à un estimation fixes. L’échéance d’un contrat valable en pension peut aller du jour d’or lendemain à un an. Les opérations de pension à plus longue échéance sont communément qualifiées opérations de pension “ouvertes” ; ces types d’opérations de pension n’ont généralement pas de date d’échéance fixe. Les contrats avec une échéance à court terme spécifiée sont désignés sous-vêtement le nom de “pensions livrées à terme”.

Le courtier vend des titres aux investisseurs du jour or lendemain et titres sont rachetés le lendemain. L’opération donne l’opportunité or courtier de réunir des capitaux à court terme. Il s’agit d’un instrument du marché monétaire à court terme dans lequel deux parties conviennent d’acheter et pourquoi pas de vendre un titre à une date ultérieure. Il s’agit essentiellement d’un contrat à bout de gré à gré. Un contrat à tempérament de gré à gré est un engagement à effectuer des opérations touchante à un réduction convenu à l’avance.

Il convient d’un prêt garanti selon un titre sous-jacent qui est une valeur sur le marché. L’acheteur d’une mise en pension est le prêteur et le vendeur de la mise en pension est l’emprunteur. Le vendeur de la mise en pension payer des intérêts or aussitôt du rachat des titres qui sont appelés le dépendance repo.
Types de dispositions de rachat

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Discutons en détail de chaque type valable en pension – rachat de credit immobilier a la caisse d’epargne

#1 – Repo tripartite rachat de credit immobilier a la caisse d’epargne

Ce type de mise en pension est l’accord courant sur le marché. Un tiers agit comme intermédiaire entre le prêteur et l’emprunteur. La garantie est remise d’or tiers et ce dernier donne une garantie de substitution. Par exemple, un tapeur remettre une certaine quantité d’actions pour lesquelles le prêteur peut prendre des obligations précieux égale en garantie.

#2 – Prise en pension d’actions

Comme nom l’indique, les actions sont la garantie de ce type d’opérations convenable en pension. Les actions d’une société constitueront le titre et pourquoi pas la garantie sous-jacent de l’opération. Une telle transaction est aussi considérée tel que risquée car les chiffres des actions peut baisser dans l’hypothèse ou la société ne réalise pas performances attendues.

#3 – Prêt repo entier

Une mise en pension de prêts est une convention de rachat en vertu de laquelle un prêt ainsi qu’à un titre de créance constitue la garantie de préférence qu’une sûreté.

#4 – Vendre/Acheter ou Acheter/Vendre en Repo

Dans un contrat de vente/achat à réméré, titres sont vendus et achetés simultanément dans le cadre d’un rachat à terme. Les fonction d’achat/vente sont inversées ; le titre est acheté et vendu simultanément lors d’un rachat. La différence entre une vente/achat et pourquoi pas un achat/vente en pension et aussi une mise en pension traditionnelle réside réellement qu’elle est négociée sur le marché.

#5 – Prise en pension inversée

Une prise en pension est une opération quant au prêteur d’une mise en pension. Le prêteur hirudinée le titre à l’emprunteur à un taxe avec la garantie de le vendre à un valeur plus élevé à une date future convenue en or préalable.

#6 – Prêts de titres

Ce type de mise en pension est résolu lorsqu’un investisseuse est à découvert sur des titres. Pour réaliser l’opération, l’investisseur devrait fatiguer le titre. Une fois la transaction terminée, il remettra la garantie d’or prêteur.

#7 – Facture échue

Un accord valable en pension d’effets échus possède un compte intérieur dans lequel la garantie pour le prêteur est conservée. Habituellement, l’emprunteur remet la possession de la garantie en or prêteur, cependant dans ce cas, elle est placée dans un autre compte bancaire. Ce compte bancaire est au nom de l’emprunteur pour la durée du contrat. Il ne est nécessaire pas d’un arrangement courant, il est nécessaire d’une affaire risquée pour le prêteur puisqu’il ne contrôle pas la garantie.

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Exemple de convention de rachat de crédit

Vous avez besoin de 10 000 $ de fini urgence et votre ami James a le surplus sur son compte bancaire. C’est un bon ami, cependant il voudrait une garantie pour vous écrire le paiement. Il voit votre montre qui est une montre vintage exceptionnel qui vous est offerte par votre grand-père, qui est évaluée à plus de 30 000 $ ; James demande la montre comme garantie.

Vous acceptez de lui donner la montre la lui reprendre après 6 salaire une fois que vous aurez payé 10 000 $ plus les intérêts, disons, 3 000 $. Il transfère le montant sur votre compte et vous lui donnez la montre avec la facture. Si vous ne payez pas le montant à la date future, vous risquez de perdre la montre sinon l’amitié !

Il est nécessaire d’une aisée mise en pension. L’intérêt de 3 000 $ est le cause repo de ces opération.

Avantages

  • Une mise en pension est un prêt garanti.
  • Il s’agit de investissements sûrs étant donné que le titre sous-jacent est une valeur sur le marché qui sert de garantie pour la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu à titre de garantie et sert ainsi à la fois or prêteur et à l’emprunteur.
  • Si l’emprunteur manque à ses obligations de remboursement, le prêteur peut vendre le titre.
  • Il est nécessaire d’un financement garanti quant au prêteur et de liquidités faciles pour l’emprunteur.

Inconvénients

  • Les opérations de pension sont assujetties d’or va contrepartie même dans l’hypothèse ou la garantie prête la protection.
  • En de défaillance d’une contrepartie, la perte est incertaine. Elle ne peut être déterminée qu’après que le produit généré après la vente du titre sous-jacent et ses intérêts courus soient tombés en douce du montant spécifié dans l’accord de rachat.
  • Si la contrepartie fait faillite ainsi qu’à devient insolvable, le prêteur peut subir une perte de capital et d’intérêts.
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Conclusion

Dans un contrat convenable en pension, la possession est transférée temporairement au prêteur alors que la propriété demeure entre droit de l’emprunteur.
Il est nécessaire de alliance à court terme qui facilitent le capital à court terme.
Dans la majorité des cas, le titre sous-jacent est les bons du Trésor américain.
Il convient de contrats à terme de gré à gré conclus dans des parties qui conviennent réciproquement d’acheter et de vendre un titre à une date ultérieure.

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