rachat de credit avec credit immobilier

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Définition du rachat de crédit (Repo)

Une mise en pension, communément appelée Repo, est une accord à court terme entre deux parties en vertu de laquelle une partie vend les titres de l’autre partie (habituellement des titres d’État) à un évaluation et s’engage à racheter à une date et à un taxe fixes. L’échéance d’un contrat de mise en pension aller frais or lendemain à un an. Les opérations de pension à plus longue échéance sont communément baptisées opérations de pension “ouvertes” ; ces types d’opérations de pension n’ont généralement pas de date d’échéance fixe. Les contrats disposant d’une échéance à court terme spécifiée sont désignés désavantage le nom de “pensions livrées à terme”.

Le courtier vend des titres aux investisseurs frais en or lendemain et les titres sont rachetés le lendemain. L’opération permet en or courtier de réunir des capitaux à court terme. Il convient d’un instrument du marché financier à court terme dans lequel de deux ans parties conviennent d’acheter et pourquoi pas de vendre un titre à une date ultérieure. Il est nécessaire essentiellement d’un contrat à tempérament de gré à gré. Un contrat à terme de gré à gré est un engagement à effectuer des opérations touchante à un taxe convenu à l’avance.

Il s’agit d’un prêt garanti pendant un titre sous-jacent qui est une valeur sur le marché. L’acheteur d’une mise en pension est le prêteur et le vendeur de la mise en pension est l’emprunteur. Le vendeur de la mise en pension doit payer des intérêts or imminent du rachat des titres qui sont appelés le témoignage repo.
Types de convention de rachat

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Discutons en détail de chaque type valable en pension – rachat de credit avec credit immobilier

#1 – Repo tripartite rachat de credit avec credit immobilier

Ce type convenable en pension est l’accord courant sur le marché. Un tiers agit comme intermédiaire entre le prêteur et l’emprunteur. La garantie est remise d’or tiers et ce dernier donne une garantie de substitution. Par exemple, un débiteur peut remettre une certaine quantité d’actions pour lesquelles le prêteur prendre des obligations précieux égale en garantie.

#2 – Prise en pension d’actions

Comme nom l’indique, les actions sont la garantie de ce type d’opérations convenable en pension. Les actions d’une société constitueront le titre ou bien la garantie sous-jacent de l’opération. Une retour transaction est aussi considérée tel que risquée car la valeur des actions baisser si la société ne réalise pas record attendues.

#3 – Prêt repo entier

Une mise en pension de prêts est une convention de rachat en vertu de laquelle un prêt ou bien un titre de créance constitue la garantie du moins qu’une sûreté.

#4 – Vendre/Acheter ou bien Acheter/Vendre en Repo

Dans un contrat de vente/achat à réméré, titres sont vendus et achetés simultanément dans le cadre d’un rachat à terme. Les fonctions d’achat/vente sont inversées ; le titre est acheté et vendu simultanément d’un rachat. La différence entre une vente/achat ou bien un achat/vente en pension mais également une mise en pension traditionnelle réside réellement qu’elle est négociée sur le marché.

#5 – Prise en pension inversée

Une prise en pension est une opération quant au prêteur d’une mise en pension. Le prêteur achète le titre à l’emprunteur à un taxation avec l’engagement de le vendre à un tarif plus élevé à une date futur convenue or préalable.

#6 – Prêts de titres

Ce type de mise en pension est conclu lorsqu’un investisseur est à découvert sur des titres. Pour réaliser l’opération, l’investisseur devrait fatiguer le titre. Une fois la transaction terminée, il remettra la garantie or prêteur.

#7 – Facture échue

Un accord de mise en pension d’effets échus a un compte dedans dans lequel la garantie quant au prêteur est conservée. Habituellement, l’emprunteur remet la possession de la garantie d’or prêteur, par contre dans ce cas, elle est placée dans un autre compte bancaire. Ce compte bancaire est au nom de l’emprunteur pour la durée du contrat. Il ne convient pas d’un arrangement courant, car il s’agit d’une affaire risquée quant au prêteur puisqu’il ne contrôle pas la garantie.

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Exemple traditionnel de rachat de crédit

Vous avez besoin de 10 000 $ de achevé urgence et votre ami James a le surplus sur son compte bancaire. C’est un bon ami, cependant il voudrait une garantie pour vous élever le paiement. Il voit votre montre qui est une montre vintage exceptionnel qui vous est offerte pendant votre grand-père, qui est évaluée à plus de 30 000 $ ; James demande la montre comme garantie.

Vous acceptez de lui donner la montre et de la lui reprendre après 6 salaire une fois que vous allez avoir payé 10 000 $ plus intérêts, disons, 3 000 $. Il transfère le montant sur votre compte et vous lui donnez la montre avec la facture. Si vous ne payez pas le montant à la date future, vous risquez de perdre la montre sinon l’amitié !

Il est nécessaire d’une aisée mise en pension. L’intérêt de 3 000 $ est le expertise repo de cet opération.

Avantages

  • Une mise en pension est un prêt garanti.
  • Il s’agit de investissements sûrs parce que le titre sous-jacent a une valeur sur le marché qui sert de garantie pour la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu à titre de garantie et sert donc simultanément d’or prêteur et à l’emprunteur.
  • Si l’emprunteur manque à ses obligations de remboursement, le prêteur vendre le titre.
  • Il s’agit d’un financement garanti quant au prêteur et de liquidités faciles pour l’emprunteur.

Inconvénients

  • Les opérations de pension sont assujetties en or peut contrepartie même si la garantie prête la protection.
  • En cas de défaillance d’une contrepartie, la perte est incertaine. Elle ne être déterminée qu’après que le produit généré après la vente du titre sous-jacent mais aussi ses intérêts courus soient tombés en dessous du montant spécifié dans l’accord de rachat.
  • Si la contrepartie fait faillite et pourquoi pas devient insolvable, le prêteur peut subir une perte de capital et d’intérêts.
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Conclusion

Dans un contrat de mise en pension, la possession est transférée temporairement or prêteur alors que la propriété demeure entre les mains de l’emprunteur.
Il est question de accord à court terme qui facilitent le capital à court terme.
Dans la majorité des cas, le titre sous-jacent est bons du Trésor américain.
Il convient de contrats à tempérament de gré à gré conclus en des parties qui conviennent l’un et l’autre d’acheter vendre un titre à une date ultérieure.

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