meilleur banque pour rachat de credit immobilier

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Définition du rachat de crédit (Repo)

Une mise en pension, communément appelée Repo, est une entente à court terme entre deux parties en vertu de laquelle une fraction vend titres de l’autre partie (habituellement des titres d’État) à un cours et s’engage à les racheter à une date et à un estimation fixes. L’échéance d’un contrat convenable en pension aller frais au lendemain à un an. Les opérations de pension à plus longue échéance sont communément baptisées opérations de pension “ouvertes” ; ces types d’opérations de pension n’ont généralement pas de date d’échéance fixe. Les contrats avec une échéance à court terme spécifiée sont désignés désavantage le nom de “pensions livrées à terme”.

Le courtier vend des titres aux investisseurs du jour d’or lendemain et titres sont rachetés le lendemain. L’opération permet au courtier de réunir des capitaux à court terme. Il est nécessaire d’un instrument du marché financier à court terme dans lequel deux parties conviennent d’acheter ainsi qu’à de vendre un titre à une date ultérieure. Il est question essentiellement d’un contrat à bout de gré à gré. Un contrat à bout de gré à gré est un engagement à effectuer des opérations futures à un valeur convenu à l’avance.

Il convient d’un prêt garanti par un titre sous-jacent qui a une valeur sur le marché. L’acheteur d’une mise en pension est le prêteur et le vendeur de la mise en pension est l’emprunteur. Le vendeur de la mise en pension doit payer des intérêts d’or aussitôt du rachat des titres qui sont appelés le étreinte repo.
Types de pacte de rachat

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Discutons en détail de tout type de mise en pension – meilleur banque pour rachat de credit immobilier

#1 – Repo tripartite meilleur banque pour rachat de credit immobilier

Ce type valable en pension est l’accord le plus courant sur le marché. Un troisième agit tel que intermédiaire entre le prêteur et l’emprunteur. La garantie est remise d’or troisième et ce dernier donne une garantie de substitution. Par exemple, un emprunteur peut remettre une certaine quantité d’actions pour lesquelles le prêteur prendre des obligations de valeur égale en garantie.

#2 – Prise en pension d’actions

Comme nom l’indique, actions sont la garantie de ce type d’opérations de mise en pension. Les actions d’une société constitueront le titre ainsi qu’à la garantie sous-jacent de l’opération. Une riposte transaction est également considérée tel que risquée car les chiffres des actions baisser dans l’hypothèse ou la société ne réalise pas record attendues.

#3 – Prêt repo entier

Une mise en pension de prêts est une convention de rachat en vertu de laquelle un prêt et pourquoi pas un titre de créance constitue la garantie un peu qu’une sûreté.

#4 – Vendre/Acheter ainsi qu’à Acheter/Vendre en Repo

Dans un contrat de vente/achat à réméré, titres sont vendus et achetés simultanément dans le cadre d’un rachat à terme. Les allant d’achat/vente sont inversées ; le titre est acheté et vendu simultanément d’un rachat. La différence entre une vente/achat ou un achat/vente en pension mais également une mise en pension traditionnelle réside réellement qu’elle est négociée sur le marché.

#5 – Prise en pension inversée

Une prise en pension est une opération pour le prêteur d’une mise en pension. Le prêteur hirudinée le titre à l’emprunteur à un prix avec l’assurance de le vendre à un somme plus élevé à une date futur convenue en or préalable.

#6 – Prêts de titres

Ce type convenable en pension est décidé lorsqu’un investisseuse est à découvert sur des titres. Pour réaliser l’opération, l’investisseur devrait amoindrir le titre. Une la transaction terminée, il remettra la garantie au prêteur.

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#7 – Facture échue

Un accord de mise en pension d’effets échus détient un compte intérieur dans lequel la garantie pour le prêteur est conservée. Habituellement, l’emprunteur remet la possession de la garantie au prêteur, cependant dans ce cas, elle est placée dans un autre compte bancaire. Ce compte est or nom de l’emprunteur pour la durée du contrat. Il ne est question pas d’un arrangement courant, il s’agit d’une affaire risquée quant à prêteur puisqu’il ne contrôle pas la garantie.

Exemple de convention de rachat de crédit

Vous avez besoin de 10 000 $ de radical urgence et votre ami James est le surplus sur son compte bancaire. C’est un bon ami, mais il voudrait une garantie pour vous écrire le paiement. Il voit votre montre qui est une montre vintage rare qui vous est offerte par votre grand-père, qui est évaluée à plus de 30 000 $ ; James demande la montre comme garantie.

Vous acceptez de lui donner la montre la lui reprendre après 6 salaire une fois que vous aurez payé 10 000 $ plus intérêts, disons, 3 000 $. Il transfère le montant sur votre compte et vous lui donnez la montre avec la facture. Si vous ne payez pas le montant à la date future, vous risquez de perdre la montre sinon l’amitié !

Il est question d’une simple mise en pension. L’intérêt de 3 000 $ est le rapprochement repo de ce opération.

Avantages

  • Une mise en pension est un prêt garanti.
  • Il est nécessaire de investissements sûrs étant donné que le titre sous-jacent a une valeur dans le secteur qui sert de garantie pour la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu à titre de garantie et sert donc à la fois d’or prêteur et à l’emprunteur.
  • Si l’emprunteur manque à ses obligations de remboursement, le prêteur vendre le titre.
  • Il s’agit d’un financement garanti quant au prêteur et de liquidités faciles pour l’emprunteur.

Inconvénients

  • Les opérations de pension sont assujetties d’or risque de contrepartie même dans l’hypothèse ou la garantie impute la protection.
  • En de défaillance d’une contrepartie, la perte est incertaine. Elle ne peut être déterminée qu’après que le produit généré après la vente du titre sous-jacent et ses intérêts courus soient tombés en dessous du montant spécifié dans l’accord de rachat.
  • Si la contrepartie fait faillite ou bien est insolvable, le prêteur peut subir une perte de capital et d’intérêts.
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Conclusion

Dans un contrat convenable en pension, la possession est transférée temporairement d’or prêteur alors que la propriété demeure entre les droit de l’emprunteur.
Il s’agit de contrat à court terme qui facilitent le capital à court terme.
Dans la plupart des cas, le titre sous-jacent est les bon du Trésor américain.
Il convient de contrats à bout de gré à gré conclus selon des parties qui conviennent mutuellement d’acheter vendre un titre à une date ultérieure.

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