devenir courtier en prêt immobilier et rachat de credit

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Définition du rachat de crédit (Repo)

Une mise en pension, communément appelée Repo, est une accord à court terme entre deux parties en vertu de laquelle une fraction vend titres de l’autre partie (habituellement des titres d’État) à un prix et s’engage à les racheter à une date et à un taxe fixes. L’échéance d’un contrat valable en pension aller frais au lendemain à un an. Les opérations de pension à plus longue échéance sont communément appelées opérations de pension “ouvertes” ; ces types d’opérations de pension n’ont généralement pas de date d’échéance fixe. Les contrats avec une échéance à court terme spécifiée sont désignés par-dessous le nom de “pensions livrées à terme”.

Le courtier vend des titres aux investisseurs frais or lendemain et les titres sont rachetés le lendemain. L’opération donne l’opportunité d’or courtier de réunir des capitaux à court terme. Il est question d’un instrument du marché financier à court terme dans lequel deux parties conviennent d’acheter ou bien de vendre un titre à une date ultérieure. Il s’agit essentiellement d’un contrat à bout de gré à gré. Un contrat à tempérament de gré à gré est un engagement à effectuer des opérations adjacente à un évaluation convenu à l’avance.

Il est nécessaire d’un prêt garanti chez un titre sous-jacent qui est une valeur sur le marché. L’acheteur d’une mise en pension est le prêteur et le vendeur de la mise en pension est l’emprunteur. Le vendeur de la mise en pension payer des intérêts or moment du rachat des titres qui sont appelés le exposé repo.
Types de contrat de rachat

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Discutons minutieusement de tout type valable en pension – devenir courtier en prêt immobilier et rachat de credit

#1 – Repo tripartite devenir courtier en prêt immobilier et rachat de credit

Ce type valable en pension est l’accord le plus courant sur le marché. Un tiers agit comme intermédiaire entre le prêteur et l’emprunteur. La garantie est remise au tiers et ce dernier donne une garantie de substitution. Par exemple, un débiteur remettre une certaine quantité d’actions pour lesquelles le prêteur prendre des obligations de valeur égale en garantie.

#2 – Prise en pension d’actions

Comme nom l’indique, les actions sont la garantie de ce type d’opérations convenable en pension. Les actions d’une société constitueront le titre ou bien la garantie sous-jacent de l’opération. Une retour transaction est aussi considérée tel que risquée la valeur des actions baisser dans l’hypothèse ou la société ne réalise pas les assignation attendues.

#3 – Prêt repo entier

Une mise en pension de prêts est une convention de rachat en vertu de laquelle un prêt ou un titre de créance constitue la garantie assez qu’une sûreté.

#4 – Vendre/Acheter et pourquoi pas Acheter/Vendre en Repo

Dans un contrat de vente/achat à réméré, les titres sont vendus et achetés simultanément dans le cadre d’un rachat à terme. Les entrain d’achat/vente sont inversées ; le titre est acheté et vendu simultanément lors d’un rachat. La différence entre une vente/achat ainsi qu’à un achat/vente en pension mais également une mise en pension traditionnelle réside dans le fait qu’elle est négociée sur le marché.

#5 – Prise en pension inversée

Une prise en pension est une opération quant au prêteur d’une mise en pension. Le prêteur achète le titre à l’emprunteur à un taxe avec l’assurance de le vendre à un total plus élevé à une date futur convenue d’or préalable.

#6 – Prêts de titres

Ce type convenable en pension est conclu lorsqu’un investisseur est à découvert sur des titres. Pour réaliser l’opération, l’investisseur devrait porter le titre. Une fois la transaction terminée, il remettra la garantie d’or prêteur.

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#7 – Facture échue

Un accord de mise en pension d’effets échus a un compte maison dans lequel la garantie quant à prêteur est conservée. Habituellement, l’emprunteur remet la possession de la garantie en or prêteur, mais dans ce cas, elle est placée dans un autre compte bancaire. Ce compte est d’or nom de l’emprunteur pour la durée du contrat. Il ne s’agit pas d’un arrangement courant, car il s’agit d’une affaire risquée quant au prêteur puisqu’il ne contrôle pas la garantie.

Exemple de convention de rachat de crédit

Vous avez besoin de 10 000 $ de fini urgence et votre ami James a le surplus sur son compte bancaire. C’est un bon ami, par contre il voudrait une garantie pour vous composer le paiement. Il voit votre montre qui est une montre vintage rare qui vous est offerte pendant votre grand-père, qui est évaluée à plus de 30 000 $ ; James demande la montre comme garantie.

Vous acceptez de lui donner la montre et de la lui reprendre après 6 mois jadis que vous allez avoir payé 10 000 $ plus les intérêts, disons, 3 000 $. Il transfère le montant sur votre compte et vous lui donnez la montre avec la facture. Si vous ne payez pas le montant à la date future, vous risquez de perdre la montre sinon l’amitié !

Il est question d’une facile mise en pension. L’intérêt de 3 000 $ est le cause repo de ces opération.

Avantages

  • Une mise en pension est un prêt garanti.
  • Il s’agit de placements sûrs étant donné que le titre sous-jacent est une valeur dans le secteur qui sert de garantie pour la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu à titre de garantie et sert donc simultanément au prêteur et à l’emprunteur.
  • Si l’emprunteur manque à ses obligations de remboursement, le prêteur vendre le titre.
  • Il convient d’un financement garanti quant à prêteur liquidités faciles pour l’emprunteur.

Inconvénients

  • Les opérations de pension sont assujetties en or risque de contrepartie même dans l’hypothèse ou la garantie impute la protection.
  • En cas de défaillance d’une contrepartie, la perte est incertaine. Elle ne être déterminée qu’après que le produit généré après la vente du titre sous-jacent ainsi que ses intérêts courus soient tombés en douce du montant spécifié dans l’accord de rachat.
  • Si la contrepartie fait faillite ou bien devient insolvable, le prêteur subir une perte de capital et d’intérêts.
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Conclusion

Dans un contrat valable en pension, la possession est transférée temporairement au prêteur alors que la propriété demeure entre droit de l’emprunteur.
Il convient de transactions à court terme qui facilitent le capital à court terme.
Dans la plupart des cas, le titre sous-jacent est bon du Trésor américain.
Il est nécessaire de contrats à tempérament de gré à gré conclus dans des parties qui conviennent l’un et l’autre d’acheter vendre un titre à une date ultérieure.

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