cout d’un rachat de credit immobilier

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Définition du rachat de crédit (Repo)

Une mise en pension, communément appelée Repo, est une harmonie à court terme entre de de deux ans ans parties en vertu de laquelle une part vend les titres de l’autre partie (habituellement des titres d’État) à un évaluation et s’engage à racheter à une date et à un remise fixes. L’échéance d’un contrat de mise en pension aller frais d’or lendemain à un an. Les opérations de pension à plus longue échéance sont communément nommées opérations de pension “ouvertes” ; ces types d’opérations de pension n’ont généralement pas de date d’échéance fixe. Les contrats avec une échéance à court terme spécifiée sont désignés par-dessous le nom de “pensions livrées à terme”.

Le courtier vend des titres aux investisseurs frais en or lendemain et titres sont rachetés le lendemain. L’opération donne l’opportunité d’or courtier de réunir des capitaux à court terme. Il convient d’un instrument du marché monétaire à court terme dans lequel de deux ans parties conviennent d’acheter ou de vendre un titre à une date ultérieure. Il est question essentiellement d’un contrat à tempérament de gré à gré. Un contrat à tempérament de gré à gré est un engagement à effectuer des opérations prochaine à un prix convenu à l’avance.

Il est nécessaire d’un prêt garanti parmi un titre sous-jacent qui a une valeur sur le marché. L’acheteur d’une mise en pension est le prêteur et le vendeur de la mise en pension est l’emprunteur. Le vendeur de la mise en pension doit payer des intérêts au aussitôt du rachat des titres qui sont appelés le narration repo.
Types de acte de rachat

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Discutons minutieusement de tout type convenable en pension – cout d’un rachat de credit immobilier

#1 – Repo tripartite cout d’un rachat de credit immobilier

Ce type de mise en pension est l’accord courant sur le marché. Un troisième agit comme intermédiaire entre le prêteur et l’emprunteur. La garantie est remise au tiers et ce dernier donne une garantie de substitution. Par exemple, un tapeur peut remettre une certaine quantité d’actions pour lesquelles le prêteur prendre des obligations précieux égale en garantie.

#2 – Prise en pension d’actions

Comme leur nom l’indique, les actions sont la garantie de ce type d’opérations convenable en pension. Les actions d’une société constitueront le titre et pourquoi pas la garantie sous-jacent de l’opération. Une retour transaction est aussi considérée tel que risquée les chiffres des actions baisser si la société ne réalise pas citation attendues.

#3 – Prêt repo entier

Une mise en pension de prêts est une convention de rachat en vertu de laquelle un prêt ainsi qu’à un titre de créance constitue la garantie préférablement qu’une sûreté.

#4 – Vendre/Acheter ou bien Acheter/Vendre en Repo

Dans un contrat de vente/achat à réméré, titres sont vendus et achetés simultanément a l’intérieur du cadre d’un rachat à terme. Les poste d’achat/vente sont inversées ; le titre est acheté et vendu simultanément lors d’un rachat. La différence entre une vente/achat et pourquoi pas un achat/vente en pension et une mise en pension traditionnelle réside dans le fait qu’elle est négociée sur le marché.

#5 – Prise en pension inversée

Une prise en pension est une opération quant au prêteur d’une mise en pension. Le prêteur achète le titre à l’emprunteur à un valeur avec la garantie de le vendre à un estimation plus élevé à une date future convenue d’or préalable.

#6 – Prêts de titres

Ce type de mise en pension est décidé lorsqu’un investisseur est à découvert sur des titres. Pour réaliser l’opération, l’investisseur devrait consumer le titre. Une la transaction terminée, il remettra la garantie au prêteur.

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#7 – Facture échue

Un accord de mise en pension d’effets échus détient un compte logement dans lequel la garantie pour le prêteur est conservée. Habituellement, l’emprunteur remet la possession de la garantie or prêteur, cependant dans ce cas, elle est placée dans un autre compte bancaire. Ce compte bancaire est en or nom de l’emprunteur pour la durée du contrat. Il ne est nécessaire pas d’un arrangement courant, car il s’agit d’une affaire risquée pour le prêteur puisqu’il ne contrôle pas la garantie.

Exemple de convention de rachat de crédit

Vous avez besoin de 10 000 $ de radical urgence et votre ami James a le surplus sur son compte bancaire. C’est un bon ami, cependant il voudrait une garantie pour vous produire le paiement. Il voit votre montre qui est une montre vintage rare qui vous est offerte par votre grand-père, qui est évaluée à plus de 30 000 $ ; James demande la montre comme garantie.

Vous acceptez de lui donner la montre la lui reprendre après 6 mois une fois que vous allez avoir payé 10 000 $ plus intérêts, disons, 3 000 $. Il transfère le montant sur votre compte et vous lui donnez la montre avec la facture. Si vous ne payez pas le montant à la date future, vous risquez de perdre la montre sinon l’amitié !

Il est question d’une simple mise en pension. L’intérêt de 3 000 $ est le annuité repo de cet opération.

Avantages

  • Une mise en pension est un prêt garanti.
  • Il est question de investissements sûrs parce que le titre sous-jacent a une valeur sur le marché qui sert de garantie pour la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu à titre de garantie et sert ainsi à la fois en or prêteur et à l’emprunteur.
  • Si l’emprunteur manque à ses obligations de remboursement, le prêteur peut vendre le titre.
  • Il est nécessaire d’un financement garanti pour le prêteur et de liquidités faciles pour l’emprunteur.

Inconvénients

  • Les opérations de pension sont assujetties d’or va contrepartie même dans l’hypothèse ou la garantie prête la protection.
  • En de défaillance d’une contrepartie, la perte est incertaine. Elle ne peut être déterminée qu’après que le produit généré après la vente du titre sous-jacent mais aussi ses intérêts courus soient tombés en dessous du montant spécifié dans l’accord de rachat.
  • Si la contrepartie fait faillite ou bien est insolvable, le prêteur peut subir une perte de capital et d’intérêts.
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Conclusion

Dans un contrat valable en pension, la possession est transférée temporairement d’or prêteur alors que la propriété demeure entre les droit de l’emprunteur.
Il est nécessaire de contrat à court terme qui facilitent le capital à court terme.
Dans la majorité des cas, le titre sous-jacent est bons du Trésor américain.
Il est question de contrats à bout de gré à gré conclus chez des parties qui conviennent réciproquement d’acheter et de vendre un titre à une date ultérieure.

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