comparateur de rachat de credit immobilier

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Définition du rachat de crédit (Repo)

Une mise en pension, communément appelée Repo, est une entente à court terme entre deux parties en vertu de laquelle une part vend titres de l’autre partie (habituellement des titres d’État) à un cotation et s’engage à racheter à une date et à un remise fixes. L’échéance d’un contrat de mise en pension aller frais or lendemain à un an. Les opérations de pension à plus longue échéance sont communément qualifiées opérations de pension “ouvertes” ; ces types d’opérations de pension n’ont généralement pas de date d’échéance fixe. Les contrats avec une échéance à court terme spécifiée sont désignés sous le nom de “pensions livrées à terme”.

Le courtier vend des titres aux investisseurs frais en or lendemain et titres sont rachetés le lendemain. L’opération donne l’opportunité en or courtier de réunir des capitaux à court terme. Il convient d’un instrument du marché monétaire à court terme dans lequel deux parties conviennent d’acheter ainsi qu’à de vendre un titre à une date ultérieure. Il est question essentiellement d’un contrat à terme de gré à gré. Un contrat à bout de gré à gré est un engagement à effectuer des opérations adjacente à un enchère convenu à l’avance.

Il est nécessaire d’un prêt garanti parmi un titre sous-jacent qui a une valeur sur le marché. L’acheteur d’une mise en pension est le prêteur et le vendeur de la mise en pension est l’emprunteur. Le vendeur de la mise en pension doit payer des intérêts au instant du rachat des titres qui sont appelés le profit repo.
Types de accord de rachat

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Discutons en détail de tout type convenable en pension – comparateur de rachat de credit immobilier

#1 – Repo tripartite comparateur de rachat de credit immobilier

Ce type convenable en pension est l’accord courant sur le marché. Un tiers agit tel que intermédiaire entre le prêteur et l’emprunteur. La garantie est remise en or troisième et ce dernier donne une garantie de substitution. Par exemple, un emprunteuse peut remettre un certain quantité d’actions pour lesquelles le prêteur peut prendre des obligations de valeur égale en garantie.

#2 – Prise en pension d’actions

Comme nom l’indique, actions sont la garantie de ce type d’opérations convenable en pension. Les actions d’une société constitueront le titre et pourquoi pas la garantie sous-jacent de l’opération. Une riposte transaction est également considérée comme risquée les chiffres des actions baisser si la société ne réalise pas les record attendues.

#3 – Prêt repo entier

Une mise en pension de prêts est une convention de rachat en vertu de laquelle un prêt et pourquoi pas un titre de créance constitue la garantie assez qu’une sûreté.

#4 – Vendre/Acheter et pourquoi pas Acheter/Vendre en Repo

Dans un contrat de vente/achat à réméré, les titres sont vendus et achetés simultanément a l’intérieur du cadre d’un rachat à terme. Les emploi d’achat/vente sont inversées ; le titre est acheté et vendu simultanément d’un rachat. La différence entre une vente/achat et pourquoi pas un achat/vente en pension et également une mise en pension traditionnelle réside réellement qu’elle est négociée sur le marché.

#5 – Prise en pension inversée

Une prise en pension est une opération quant au prêteur d’une mise en pension. Le prêteur hirudinée le titre à l’emprunteur à un rabais avec la garantie de le vendre à un estimation plus élevé à une date futur convenue au préalable.

#6 – Prêts de titres

Ce type convenable en pension est résolu lorsqu’un investisseuse est à découvert sur des titres. Pour réaliser l’opération, l’investisseur devrait abîmer le titre. Une la transaction terminée, il remettra la garantie or prêteur.

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#7 – Facture échue

Un accord valable en pension d’effets échus a un compte maison dans lequel la garantie quant à prêteur est conservée. Habituellement, l’emprunteur remet la possession de la garantie en or prêteur, mais dans ce cas, elle est placée dans un autre compte bancaire. Ce compte est d’or nom de l’emprunteur pour la durée du contrat. Il ne est nécessaire pas d’un arrangement courant, car il est question d’une affaire risquée pour le prêteur puisqu’il ne contrôle pas la garantie.

Exemple traditionnel de rachat de crédit

Vous avez besoin de 10 000 $ de rempli urgence et votre ami James est le surplus sur son compte bancaire. C’est un bon ami, par contre il voudrait une garantie pour vous réaliser le paiement. Il voit votre montre qui est une montre vintage rare qui vous est offerte chez votre grand-père, qui est évaluée à plus de 30 000 $ ; James demande la montre comme garantie.

Vous acceptez de lui donner la montre la lui reprendre après 6 mensualité jadis que vous allez avoir payé 10 000 $ plus les intérêts, disons, 3 000 $. Il transfère le montant sur votre compte et vous lui donnez la montre avec la facture. Si vous ne payez pas le montant à la date future, vous risquez de perdre la montre sinon l’amitié !

Il s’agit d’une facile mise en pension. L’intérêt de 3 000 $ est le dividende repo de cette opération.

Avantages

  • Une mise en pension est un prêt garanti.
  • Il s’agit de investissements sûrs parce que le titre sous-jacent est une valeur sur le marché qui sert de garantie pour la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu à titre de garantie et sert ainsi simultanément en or prêteur et à l’emprunteur.
  • Si l’emprunteur manque à ses obligations de remboursement, le prêteur vendre le titre.
  • Il convient d’un financement garanti quant au prêteur et de liquidités faciles pour l’emprunteur.

Inconvénients

  • Les opérations de pension sont assujetties au peut contrepartie même si la garantie fournit la protection.
  • En de défaillance d’une contrepartie, la perte est incertaine. Elle ne peut être déterminée qu’après que le produit généré après la vente du titre sous-jacent et ses intérêts courus soient tombés en dessous du montant spécifié dans l’accord de rachat.
  • Si la contrepartie fait faillite ou bien devient insolvable, le prêteur subir une perte de capital et d’intérêts.
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Conclusion

Dans un contrat de mise en pension, la possession est transférée temporairement d’or prêteur alors que la propriété demeure entre mains de l’emprunteur.
Il est nécessaire de arrangement à court terme qui facilitent le capital à court terme.
Dans la plupart des cas, le titre sous-jacent est bon du Trésor américain.
Il est nécessaire de contrats à terme de gré à gré conclus dans des parties qui conviennent mutuellement d’acheter vendre un titre à une date ultérieure.

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